Vivienda afectada articulo 205

Quiero comprar una vivienda que en estos momentos esta afectada por el art. 205, (actualmente se encuentra publicado el edicto en el tablón de anuncios del ayto durante un mes) de la ley hipotecaria, me han enseñado las escrituras y la nota del catastro y demás y tengo claro que esa vivienda es de los dueños que me la venden, sin posibilidad de que aparezca otro en los dos años que esta sometida a dicho articulo.

Uno de los dueños es autónomo y por lo que yo se, no le van bien las cosas. La pregunta es, si compro esa vivienda ¿me puede afectar un posible embargo a dicho dueño en el transcurso de el periodo que marca el ART. 205/207?

Y si ya he comprado la vivienda, que responsabilidad tienen los que me la han vendido en estas condiciones? ¿que condiciones debería poner en la escritura para protegerme?