Necesito ayuda para afrontar pago de la hipoteca de la vivienda tras separación de mi pareja

Hola gracias de antemano por vuestra ayuda! Desde hace 2 años y medio he asumido el total de la hipoteca de una vivienda y el pago mensual de un vehículo que compre con mi ex-pareja en marzo del 2006 (fue acordado con su abogada). He intentado por todos los medios eliminar a mi expareja de este crédito pero el banco no acepta. Lo ultimo fue ayudándome mi nueva pareja y intentar comprar la parte de mi expareja. El problema es que la vivienda vale más o menos 40000 euros menos que antes y debo 190000 al banco. Mi expareja esta de acuerdo en que yo me lo quede si asumo los gastos, pero el banco no acepta de ninguna manera. Mi pregunta es: ¿Me podría servir un poder notarial? No quiero pagar más tiempo si al final no va a ser mio del todo... Gracias