Me interesa novación

Hola tengo una hipoteca de 1 º vivienda con un banco y me quedan 4 años para acabarla dicha hipoteca unos 24000euros, es sin suelo euribor + 1, sin nomina, ni seguros. Tengo una segunda hipoteca con otro banco para la 2º vivienda(4oooo), esta el diferencial es más alto, y es donde tengo domiciliada la nomina y recibos. Ademas tengo un préstamo personal. Hasta ahora puedo afrontar los gastos, pero para ir más desahogada quisiera reunificar todo en mi primer banco y ampliar una pequeña cantidad como 15000 euros.ç
en el primer Banco de 1º hipoteca la novación se quedaría con euribor +1 suelo 1,75% más nomina, me dicen que el diferencial no me lo bajan porque es una hipoteca que no se puede modificar, ¿cuento chino? Porque el suelo, el tiempo y el importe si me lo pueden cambiar.
Amplio 90000,(liquidar los otros dos prestamos )y los gastos me dicen que serán unos 3500 euros, mi pregunta es : crees que es una buena oferta, me compensa hacer esta operación, crees que me debería quedar como estoy. Gracias anticipadas. Saludos