Hacer cerramiento en patio privado

Hola,

mi pregunta es la siguiente:

Vivimos en un bajo que tiene jardín privado, en escritura de nuestra propiedad. Dicho patio tiene una parte techada con una estructura metálica y tejado de placas de plástico translúcido, pero abierto a los lados. Cuando compramos el piso hace ya 3 años, ya estaba así.

Queremos hacer dos cosas, la primera cambiar la estructura por una nueva, con un techo nuevo, porque está muy deteriorada. Y la segunda cerrar dicha parte techada mediante puertas correderas de aluminio y cristal.

La pregunta es si siendo un patio de mi propiedad (no zona de uso ni de disfrute común) tendría que pedir la autorización a la comunidad de propietarios y si a nivel ayuntamiento (madrid capital) podría tener problemas en un futuro si no pido licencia de obra (que por otra parte no sé si se necesita al ser algo desmontable).

Espero puedan ayudarme.

Gracias por su atención