Consulta alquiler piso a empresa

Hola, recientemente he alquilado un piso a una empresa, que lo va a utilizar como vivienda habitual de uno de sus empleados.
No va a ser, por tanto, arrendamiento de local de negocio.
En el contrato sólo figura el precio, 350 €
La pregunta es : ¿Estoy obligado a poner el iva en las facturas o en los recibos? Y si es así, ¿Luego he de de hacer declaración del iva, y por tanto ver mermado mi rendimiento en 70 o 75 €? ¿Me puede obligar el arrendatario?
Por favor, espero su respuesta,
Muchas gracias.