Problemas de Inquilinos! Venezuela

Hola, tengo unos inquilinos en unos anexos en mi casa el detalle es que ya tienen 6 años y los e escuchado murmurar que ya no los puedo sacar de aquí y que por ley ya son los dueños por tanto pagar alquiler de dicho anexos. Es eso cierto? Como podría hacer yo para iniciar un desalojo? Se puede hacer algún papel para que ellos firmen y después del tiempo necesario que exige la ley se vallan del inmueble? El otro detalle es que ellos gastan muchísima agua y luz mensualmente pago a hidrocentro casi 2.000 SI (DOS MIL) y 3.000 de luz! Y ellos dicen que no tienen que pagar nada porque la ley lo dice!!! Necesito ayuda por favor!!! Gracias de antemano!!!