¿Puedo alquilar mi piso?

Buenas tardes! Os comento: tengo un piso en propiedad con mi ex pareja. El ha dejado de pagar la hipoteca y cualquier gasto derivado con la casa (comunidad, IBI, recibos...), con lo cual estoy yo pagando todo y le estamos reclamando las partes correspondientes a través del abogado. Una de las soluciones planteadas seria alquilar el piso. Si la otra parte se negara a llegar al acuerdo de alquilar el piso es posible que yo unicamente lo pudiera alquilar?

En caso de alquilar el piso: los 5 años primeros es el inquilino el único que puede decidir si renovar o no? O es posible que si surgiera un comprador por ejemplo para el piso poder rescindir el contrato y poder venderlo?

Muchas gracias