montreal

Mi consejo es el mismo que el de la cámara de comercio. Hasta que no tengan licencia, no firmes el contrato. Puede ser que la vivienda que compres, después no se adapte a la situación urbanística y se modifique, desaparezca... vete a saber. Es muy...

Fiscalmente no te puedes desgravar una tercera vivienda. Si ya tenéis dos hipotecas... ¿os concederían una tercera? Piensa que la hipoteca no puede superar el 40% de los ingresos de ambos... contando con préstamos y demás hipotecas. La cédula de...

En principio, si las clausulas no dicen lo contrario, no tienen por qué devolverte nada. Da igual el motivo: el hecho es que en un pacto entre comprador y vendedor, el comprador no cumple la compraventa... Ahora deberías "comentar" con el promotor...

Antes de nada aclararte que en una promoción está el PROMOTOR (propietario, quien pone el dinero) y el CONSTRUCTOR (quien construye). En ocasiones, son la misma persona. Si se subastan significa que el promotor no tiene dinero y el banco las embarga....

Desconozco si hay una ley específica para este caso. Lo que sí sé, es que la dirección facultativa se quita responsabilidades en cuanto a superficies en los planos de venta; siempre ponen una observación diciendo que el plano puede ser modificado por...

En principio los bajos comerciales no tienen las mismas obligaciones. No pagan, por ejemplo, limpieza de la escalera, en la mayoría de casos. Si los locales comerciales no hacen uso del ascensor, tampoco pagarían gastos. En este caso, esté donde esté...

Entiendo que la vivienda es de obra nueva. Legalmente no se puede ampliar superficie cerrada techando terrazas por diferentes cuestiones: -Urbanísticamente, si se pudiera haber construido más superficie, ya lo hubiera hecho el promotor, para ganar...

Cada contrato de compraventa es diferente, dependiendo de las cláusulas que se hayan firmado. Que te devuelvan el dinero va a ser difícil, porque el promotor lo que quiere es tener garantías de la venta. Cabe una posibilidad, y es que puedas vender a...

Siento decirte que ellos tienen razón. No se puede ampliar LEGALMENTE parte de la zona comunitaria a no ser que: 1. Se pueda ampliar Urbanísticamente 2. Se tenga permiso de la comunidad de propietarios 3. Se modifiquen los coeficientes de la...

Puedes comprobarlo de otra forma: El mayor impedimento para un cambio de uso es por la densidad de viviendas. Es decir: a cada parcela le corresponde un número máximo de viviendas, no más. Si el local-apartamento se encuentra en una zona de alta...

Cada contrato de compraventa es diferente, dependiendo de las cláusulas que contenga. Lo que no entiendo es, si es de nueva construcción, ¿cómo puede ser que se diera licencia si había un planeamiento en desarrollo? Dicho de otra manera, en...

En principio no es obligatorio, por eso no aparece en ningún sitio. Dejó de serlo a partir de la no obligatoriedad del seguro decenal para autopromociones siempre que no se venda el inmueble en 10 años. Por lo que anteriormente, la compañía...

Hay varios aspectos a tener en cuenta. Sería importante saber si registralmente es un local-vivienda (que existe esa posibilidad) o es únicamente un local que se ha ampliado con un altillo al que darás uso de vivienda. Debes conocer si hay alguna...

Según la LOE (Ley Orgánica Edificación) se excluyó la obligatoriedad de obtener el seguro decenal a las viviendas de autopromoción que no se vendieran en 10 años. Si el propietario lo vendía transcurridos 10 años, el seguro decenal ya no cumplía, por...

Legalmente, deberías esperar a que te otorgaran la licencia de obras. Es cierto, que si las obras a realizar son mínimas, y no afecta a estructura ni aspecto exterior del inmueble se suele empezar antes... Una puntualización: supongo que después de...