mary457

Tendrías que ponerte de acuerdo con el propietario de la casa contigua, quizás no esta puesta por algún motivo, también tendrías que pedir permiso a la comunidad, ya que el jardín sera zona común con uso exclusivo del propietario del bajo. Puedes...

Perdona la demora en contestar, posiblemente ya hayas solucionado tu problema. De que el problema sea tuyo no esta completamente claro, aunque todo indica que es muy posible. Lo primero que hay que hacer es llamar a un fontanero, porque los seguros...

Varias cosas, primero, el cargo de presidente, se decide en junta, y es obligatorio que anualmente se celebre una junta en la que entre los puntos del orden del día, se encuentre la renovación de la junta y el resultado de las cuentas de la...

La obligación del pago de las cuotas de la comunidad es de los propietarios, el inquilino no debe dejar de pagar el importe total del alquiler porque estaría incumpliendo el contrato, a menos que lleguen a ese acuerdo con el propietario, y si esto no...

El consumo de los servicios los paga el que los disfruta, independientemente si es central o no. Lo del horario de calefacción, tendrías que comentarlo con el propietario del piso, para que el a su vez lo comente en una junta de propietarios...

Lo del cambio de representante, puedes hacerlo si tequedas más tranquilo, pero legalmente no hace falta, si hacienda os envía alguna comunicación, ira siempre a nombre de la comunidad. Por otro lado, las comunidades de propietarios no son una entidad...

Si, efectivamente, si el banco ejecuta la hipoteca, el banco como nuevo propietario del piso debe hacerse cargo de las cuotas vencidas y futuras de la comunidad. De todos modos para cubriros, debéis enviarle al propietario moroso por correo...

Primero que nada aclarame una cosa: ¿Son dos comunidades constituidas?, con nombre, nif, ¿y cuentas separadas?, si es así, habría que mirar que dicen los estatutos referente al pago de los gastos generales.

Perdona pero en este momento no puedo contestarte, si no te importa el lunes sin falta te enviare mi respuesta.

Efectivamente, se debe acordar en junta. Debes comunicarle al presidente lo que quieres hacer para que incluya el tema en uno de los puntos del orden del día de la junta que vaya a celebrarse. Una vez aprobado, puedes empezar con las obras. Suerte.

Para cambiar los estatutos tiene que ser por unanimidad de votos, así que no te preocupes que con solo un voto en contra que sera el tuyo, no es posible cambiar los estatutos.

A ver si me lo puedes explicar mejor, porque no me aclaro. ¿Es un edificio?, ¿Eres propietario de un piso? ¿Por qué no tienes garaje? ¿Esos porcentajes que me dices de que son? ¿Y el ascensor? ¿Y el local que tiene que ver? Ponme más en situación...

Varias cosas, primero, los estatutos de la comunidad aparecen en la escritura de compra/venta, o sea que los puedes consultar en tu escritura. Si no la tienes los puedes pedir en el registro de la propiedad correspondiente. Segundo, las decisiones se...

Si el punto no se reflejaba en el orden del día, no es válido el acuerdo tomado.

Si, tienes que pedir permiso a la comunidad, porque aunque el uso y disfrute es exclusivo y excluyente como tu bien dices, no la tienes en propiedad, entonces si necesitas la autorización de la comunidad. Suerte.

Anónimo respondió: Gracias por la pregunta y suerte ante todo en este proyecto de importación. En relación al transporte internacional, tienes mucha razón en que el transporte de metales preciosos, joyas, etc es bastante complicado. Sin embargo creo que si están...