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Preguntas y respuestas en Comunidad de Propietarios

para el monitorio

Aunque no se trata de algo excluyente, nuestra recomendación es que hagan ustedes una certificación del acta, documento en el que el Presidente y el Secretario/Administrador hacen constar que en el acta de tal fecha se aprobaron, entre otros, los...

que jaleos y ahora como se hace

Efectivamente, el nuevo propietario sólo es responsable de las deudas del último año, salvo que en el acuerdo de compra/venta hubiera alguna cláusula especial, cosa que no suele suceder. Tratándose de un embargo, no creemos que sea el caso. Así pues,...

Autorización para representar a propietario frente a la comunidad de vecinos.

En su caso, habría que distinguir dos ámbitos diferentes. Por una parte, la asistencia a las juntas delegada por escrito es completamente válida, siempre y cuando se expida una por cada junta que su Comunidad convoque. En cuanto a las consultas y...

Cambio de uso de zonas comunes

En primer lugar, para impedir la obra tendrían ustedes que impugnar el acta en la que figure el acuerdo que nos menciona, cuestión para la que disponen de un plazo de tres meses a partir de la recepción de la misma. Se trata de un proceso judicial...

Terraza que es cubierta de un parking

A falta de más detalles, conviene saber cómo está definida esa terraza en el título constitutivo de la comunidad, dado que tanto el hecho de que tenga asociado un derecho de uso y disfrute privativo, como que a su vez sirva de cubierta para otra...
Respuesta en Comunidad de Propietarios a

como calcular importe a pagar por propietarios

En principio, deducimos que no tienen ustedes establecida una división horizontal de la propiedad, con lo que nuestra opinión al respecto será más orientativa que nunca. Si éste es el caso, nosotros atenderíamos a la forma en que tienen que sufragar...

Coeficiente Propiedad Aparcamiento y Cuotas Comunidad

El reparto de los coeficientes de participación debe figurar en el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de la comunidad. Suelen estar inscritos en el Registro de la Propiedad correspondiente. Estos coeficientes son los...

QUE LIO A QUIEN DEMANDO

Quien debe hacer frente a los gastos de la comunidad es la propiedad real de la vivienda, con total independencia de quién resida en la misma. Es, por tanto, quien figure como titular en los registros oficiales el que está obligado a contribuir a los...

certificación pagos me urge

Entendemos que sí debe hacer entrega del mencionado certificado, al tratarse del titular actual, que efectivamente está al corriente del pago, lo que no incide en absoluto en la situación del anterior propietario. En cuanto a hacer constar los...

¿De qué gastos participa un garaje de un edificio?

La cuestión que nos comenta dependerá en gran medida de cómo está constituida la comunidad. Para que los gastos de garajes se consideren distintos de los de la propiedad del edificio, la mejor forma consiste en constituir una comunidad independiente,...