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Administrador de fincas colegiado

Preguntas y respuestas en Comunidad de Propietarios

Para el monitorio

Aunque no se trata de algo excluyente, nuestra recomendación es que hagan ustedes una certificación del acta, documento en el que el Presidente y el Secretario/Administrador hacen constar que en el acta de tal fecha se aprobaron, entre otros, los...

Autorización para representar a propietario frente a la comunidad de vecinos.

En su caso, habría que distinguir dos ámbitos diferentes. Por una parte, la asistencia a las juntas delegada por escrito es completamente válida, siempre y cuando se expida una por cada junta que su Comunidad convoque. En cuanto a las consultas y...

Cambio de uso de zonas comunes

En primer lugar, para impedir la obra tendrían ustedes que impugnar el acta en la que figure el acuerdo que nos menciona, cuestión para la que disponen de un plazo de tres meses a partir de la recepción de la misma. Se trata de un proceso judicial...

Terraza que es cubierta de un parking

A falta de más detalles, conviene saber cómo está definida esa terraza en el título constitutivo de la comunidad, dado que tanto el hecho de que tenga asociado un derecho de uso y disfrute privativo, como que a su vez sirva de cubierta para otra...
Respuesta en Comunidad de Propietarios a

Como calcular importe a pagar por propietarios

En principio, deducimos que no tienen ustedes establecida una división horizontal de la propiedad, con lo que nuestra opinión al respecto será más orientativa que nunca. Si éste es el caso, nosotros atenderíamos a la forma en que tienen que sufragar...

Coeficiente Propiedad Aparcamiento y Cuotas Comunidad

El reparto de los coeficientes de participación debe figurar en el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de la comunidad. Suelen estar inscritos en el Registro de la Propiedad correspondiente. Estos coeficientes son los...

Que lio a quien demando

Quien debe hacer frente a los gastos de la comunidad es la propiedad real de la vivienda, con total independencia de quién resida en la misma. Es, por tanto, quien figure como titular en los registros oficiales el que está obligado a contribuir a los...

¿De qué gastos participa un garaje de un edificio?

La cuestión que nos comenta dependerá en gran medida de cómo está constituida la comunidad. Para que los gastos de garajes se consideren distintos de los de la propiedad del edificio, la mejor forma consiste en constituir una comunidad independiente,...

Gastos por coeficiente

Tendría usted que consultar el título constitutivo (escritura de división horizontal y/o estatutos) de su comunidad para saber si esta clasificación de gastos ya está establecida de algún modo. Lo que generalmente se establece es que todos los gastos...

Macetas en la terraza

Según el Código Civil y la Ley de Propiedad Horizontal, la configuración e imagen de las fachadas y ventanas, incluidas las terrazas, es decir, su estética, tienen un tratamiento de bien común, aunque su uso sea privativo. Sería muy importante en su...