cercasa

Yo no conozco ningún procedimiento para realizar una venta antes de tener la posesión de la finca. La solución al problema parece que pasa por llegar a un acuerdo con la promotora/constructora. En cuanto a revalorizaciones, frecuentemente se producen...

Si no lo he entendido mal tus padres te devuelven el dinero que tu les pagues por el precio de la vivienda. Como comprenderás, si esto es así, realmente es "irregular" y seguramente si Hacienda lo detecta, pues ya puedes imaginar lo que va a ocurrir:...

Efectivamente es como tu dices, Daniel. Tienes que ir al notario y decirle que quieres vender un piso de un familiar tuyo que vive en Suiza. El ya te comentará que con los poderes tienes suficiente y todo lo demás que precises. Este trámite también...

Interpreto que el crédito sobre el solar que tienes actualmente no es hipotecario. Aunque desconozco el valor total del terreno y es un apartado que puede hacer variar mucho la operación, te sugiero que tires adelante con tu planteamiento, pues...

Debe hacerlo la propiedad actual, pues en otro caso el terreno tendría un valor inferior (claaro, no tiene la casa). Normalmente el notario que se ocupe de tramitar la compraventa os puede asesorar adecuadamente. Es habitual que soliciten certificado...

Como norma general es recomendable subrogarse en el préstamo al promotor, se obtiene un ahorro de costes importante que no se consigue aunque se obtenga mejor precio. Existe la tercera opción consistente en subrogarse (pasiva) ahora del préstamo al...

En vez de un piso parece que hayas comprado un problema. Por todo lo que comentas parece que lo que se tiene que reparar es parte de la estructura del edificio, que ya está aprobado en asamblea de comunidad, y si no se hace existe riesgo de...

Es posible que al vender tu finca, el banco solo se preocupara de efectuar la cancelación registral de la finca que se transmitía. De tal forma que ahora sigue pendiente la cancelación de la segunda garantía. En realidad son dos conceptos diferentes,...

Hasta ahora lo llevas muy bien. Entiendo que en las arras no existe ninguna de estas clausulas, por lo tanto tu estas obligada nada más a lo que en las arras esté escrito. La ley está a tu favor si no quieres aceptar la subrogación de una hipoteca...

Entiendo que no tienes porque aceptar ninguna condición que después no puedas cumplir. Simplemente hay que estar a lo escrito en el contrato de arras. En caso de que no exista un acuerdo, no es que tu te niegues a firmar, podríamos entender que es la...

¿De qué cantidad estamos hablando y de que tipo de documento? Esto es relevante, para poder responder adecuadamente.

El actual propietario debe efectuar los trámites correspondientes en la consejería de su comunidad autónoma. Por otra parte el préstamo subvencionado debe también haber quedado totalmente cancelado antes de la venta.

Efectivamente, con la única firma de uno de los cónyuges se procede a la compra de una vivienda cuando el régimen matrimonial es de gananciales. En realidad compra para la sociedad conyugal, por lo tanto no es preciso que firmen los dos. En cuanto al...

Muy sospechoso todo lo que me cuentas, bueno lo primero que me ha hecho sospechar es que la agencia se llame "XXX" con un nombre así es muy difícil generar confianza. Los gastos de notario son siempre a cargo del comprador, según la ley. Sin embargo,...

Me parece que ya te has ganado los 6.000 euros. El problema lo tendrán ellos si por cualquier circunstancia quieren reclamar alguna cantidad, puesto que no han cumplido con lo pactado en el contrato. Son ellos los que deben demostrar legalmente que...