Andrés Jiménez

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Actividad pública reciente

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Tengo una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca

Sí, se puede intentar, pero no existe ninguna garantía de éxito, es un tema que aunque la resolución es del año 2015, no se ha tratado lo suficiente para poder asegurar nada.
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Como reclamar los gastos pagados en la constitución de una hipoteca?

Puedes hacer el intento de reclamar al banco, pero te lo rechazaran. El siguiente paso es poner una demanda.
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Subrogación de hipoteca de particular a particular sin banco

La hipoteca y la subrogación de una hipoteca la firman dos partes prestamista y prestatario. El Prestamista puede ser normalmente un banco o en el peor de los casos un particular. CUIDADO, CUIDADO, ya roban bastante los bancos para buscar un...
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Que hacer para comprar una propiedad

Adolfo me ha tocado hablar con demasiadas personas que han perdido todas sus propiedades por realizar inversiones equivocadas en nuevas viviendas. Si eres funcionario, además tienes un trabajo extra, eres soltero y vas a seguir siéndolo. Puedes tener...
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Cláusulas suelo hipoteca con Caixa Sabadell

No parece una cláusula suelo. Lo normal cuando firmas una hipoteca de interés variable, es tener durante un primer periodo una interés fijo, lo normal es que sea por 6 o 12 meses. En tu caso puede haber sido por 2 años. En cualquier caso sabiendo el...
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Subrogación de hipoteca de vendedor a comprador

El Banco no tiene obligación para aceptar la subrogación. Tu eres un cliente diferente con unas condiciones de garantía diferentes. En la situación actual, con todo lo que ha cambiado las hipotecas es lógico que no acepte mantener las condiciones.
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Me han tasado bajo el piso que quiero comprar

Hace 10 años todo el mundo te daría la razón, claramente sería una tasación incorrecta. Ultimamente hemos hablado con demasiada gente quejándose de que su vivienda está claramente sobrevalorada y que se han sentido estafados por sus bancos que les...
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Reclamar cláusula suelo aún habiendo firmado dación en pago.

Habría que ver las condiciones de la dación en pago que firmó para saber la dificultad del proceso, pero en principio sí se puede reclamar. Lógicamente su ex también se lo puede reclamar ¿Debería hacerlo? Éticamente no, pero legalmente sí.
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¿Me devolverán lo pagado de más de mi clausula suelo?

Existen sentencias en las que se considera que este tipo de contratos firmados con tu banco son considerados igualmente abusivos, ya que el banco se aprovecha de nuevo de tu situación. En realidad te han puesto un nuevo suelo, más bajo pero suelo. No...
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Comprar un piso y dación en pago de otro piso.

Para la concesión de la dación en pago se tiene en cuenta la situación económica tuya y la de tu mujer. ¿Cuál es la situación económica de tu mujer? Tu estarás cobrando el paro y si has recibido una indemnización de 100.000€ el paro que cobres no...
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Cancelación de una hipoteca a cargo de quién

La cancelación de la hipoteca es un problema del que vende y son ellos quienes deben de pagar. Tu no tienes nada que ver con su hipoteca.
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Cuales son las condenas por dejar de pagar 2 tarjetas de crédito y 2 prestamos?

Tienes que tener claro que una tarjeta de crédito es una forma muy elegante de estafar a los clientes por parte de la Banca y que su deuda es defendible. Los préstamos personales son más complicados y si que es más fácil que te pueda suponer un...

Seguro de RC de empresa. Queda cubierto el concurso de acreedores?

Habría que ver el contrato del seguro. Pero en principio No. El seguro va a poder cubrir la demanda por responsabilidad civil de los accionistas que puedan verse afectados por la mala gestión de los directivos de la empresa. Pero en ningún caso las...
Ha empezado a seguir el tema
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Hay que pagar los gastos de una hipoteca nueva?

Actualmente varios bancos ya han cambiado sus escrituras para hacer un repartos de la constitución de la hipoteca. Lo correcto es que tu banco también te ofrezca un acuerdo similar. Pero bueno si se niega, lo siguiente que tienes que hacer es...

Trabajo

  • El Negociador Bancario
    Asesor , 2012