Andrés Jiménez

Andrés Jiménez

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Actividad pública reciente

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Comprar vivienda en España dependiendo de una financiación 100%

Me parece una decisión muy arriesgada y tristemente espero que ningún banco se la acepte. El riesgo es muy grande y las posibilidades de salir arruinado enormes. Un contrato indefinido no es ninguna garantía. En cualquier momento puede perder el...
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¿Cómo hago para ser más ahorrativo?

Una alternativa es asumir que no dispones de todo el dinero que ingresas. Yo te recomendaría tener una cuenta en la que ingresas a principios de mes todos los meses el dinero que quieres ahorrar. Y asumas que ese dinero no se puede sacar. Para ello...
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Clausula suelo, alguien me aconseje

Depende de muchas cosas ¿Has reclamado ya? ¿Cuál es el banco? ¿Te han contactado desde el banco? ¿Eres consumidor? Las costas en este proceso han muerto después de la vergonzosa regulación del Gobierno, No creo que actualmente consigas un abogado...
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Reclamar Gastos constitucion hipoteca año 1989

Tristemente lo robado, robado está. Según parece únicamente se puede reclamar en relación a hipotecas vigentes o que se han terminado de pagar hace menos de 4 años.
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Duda sobre los gastos de una hipoteca

1. Lo lógico es que se pueda reclamar tanto primera vivienda como segunda vivienda, aunque algunos jueces dan miedo cuando te enfrentas a la banca. Pero no hay ninguna razón para no poder reclamar cualquier hipoteca. 2. Y 3. Cualquier hipoteca que se...
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TRIBUNAL SUPREMO aprueba, Pero Como reclamar los Gastos hipotecarios

Hay que reconocer que tu banco ha sido muy simpático y agradable, lo triste es que te ha mentido. De momento lo de los gastos de la hipoteca es algo que está claro que la banca no va a reaccionar. Mientras no lluevan los procesos judiciales y el...
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Hipoteca, para saber si tiene clausula suelo, la constitución es de 1999 es hipoteca abierta de la Caixa, interés variable,

Según te comenta tu banco puedes tener una hipoteca referenciada al IRPH. Aunque no te creas nada de lo que te cuenta. Puedes luchar por la nulidad del IRPH si es que realmente lo tienes. Mi recomendación haz llegar tus escrituras a un despacho de...
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Tengo una escritura de compraventa con subrogación de hipoteca

Sí, se puede intentar, pero no existe ninguna garantía de éxito, es un tema que aunque la resolución es del año 2015, no se ha tratado lo suficiente para poder asegurar nada.
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Como reclamar los gastos pagados en la constitución de una hipoteca?

Puedes hacer el intento de reclamar al banco, pero te lo rechazaran. El siguiente paso es poner una demanda.
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Subrogación de hipoteca de particular a particular sin banco

La hipoteca y la subrogación de una hipoteca la firman dos partes prestamista y prestatario. El Prestamista puede ser normalmente un banco o en el peor de los casos un particular. CUIDADO, CUIDADO, ya roban bastante los bancos para buscar un...
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Que hacer para comprar una propiedad

Adolfo me ha tocado hablar con demasiadas personas que han perdido todas sus propiedades por realizar inversiones equivocadas en nuevas viviendas. Si eres funcionario, además tienes un trabajo extra, eres soltero y vas a seguir siéndolo. Puedes tener...
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Cláusulas suelo hipoteca con Caixa Sabadell

No parece una cláusula suelo. Lo normal cuando firmas una hipoteca de interés variable, es tener durante un primer periodo una interés fijo, lo normal es que sea por 6 o 12 meses. En tu caso puede haber sido por 2 años. En cualquier caso sabiendo el...
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Subrogación de hipoteca de vendedor a comprador

El Banco no tiene obligación para aceptar la subrogación. Tu eres un cliente diferente con unas condiciones de garantía diferentes. En la situación actual, con todo lo que ha cambiado las hipotecas es lógico que no acepte mantener las condiciones.
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Me han tasado bajo el piso que quiero comprar

Hace 10 años todo el mundo te daría la razón, claramente sería una tasación incorrecta. Ultimamente hemos hablado con demasiada gente quejándose de que su vivienda está claramente sobrevalorada y que se han sentido estafados por sus bancos que les...
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Reclamar cláusula suelo aún habiendo firmado dación en pago.

Habría que ver las condiciones de la dación en pago que firmó para saber la dificultad del proceso, pero en principio sí se puede reclamar. Lógicamente su ex también se lo puede reclamar ¿Debería hacerlo? Éticamente no, pero legalmente sí.
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¿Me devolverán lo pagado de más de mi clausula suelo?

Existen sentencias en las que se considera que este tipo de contratos firmados con tu banco son considerados igualmente abusivos, ya que el banco se aprovecha de nuevo de tu situación. En realidad te han puesto un nuevo suelo, más bajo pero suelo. No...

Trabajo

  • El Negociador Bancario
    Asesor , 2012