anaaios

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Administrador de fincas desde hace 8 años
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Preguntas esperando respuesta

Actividad pública reciente

Ha respondido en y en 2 temas más

¿Queremos hacerle una auditoría al administrador de mi comunidad de vecinos?

Dado lo que describes y la desconfianza existente en el administrador tenéis dos opciones y ambas deben ser aprobadas en junta de propietarios. 1. Cese de administrador y nombramiento del nuevo. Con el nuevo llegáis a un acuerdo de revisión de...
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¿Tiene responsabilidades legales una comunidad por conflictos entre empresas?

respondió: La comunidad de propietarios no tiene por qué tener ninguna responsabilidad mientras respete lo que queda de contrato con la empresa A, y sea acordada la contratación de la nueva empresa (empresa B) en la correspondiente Junta de Propietarios. Un...
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Como llevar una comunidad de propietarios

Por hacerte cargo podrías hacerlo, pero los administradores de fincas no solo llevamos las cuentas y estamos pendientes de las revisiones. Hay que conocer bien la ley de la propiedad horizontal, renegociar, normativas para revisiones, siniestros,....
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Referencia catastral errónea

Este caso ha ocurrido en viviendas antiguas, no solo debe cambiar en escritura, y que quede registrado, si no que además depende del registrador lo más probable es que le pida, que haya un acta de junta de porpetarios en la que se especifique el caso...
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Cooperativa

Depende de lo que esté en el contrato que hayas firmado como cooperativista. Desde luego si ahí no se refleja no tienes obligación, pero todo depende de las clausulas de dicho contrato
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Cooperativa

En el contrato que firmasteis debe especificarlo, en caso contrario no tendrías obligación. Pero leételo bien, porque siempre suele haber letra pequeña. No es los importes que hayas pagado, si no las obligaciones y derechos que tienen como...
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Impuestos sobre venta Vivienda

Si no es invertido en su vivienda habitual, el dinero de la venta se considera un incremento de sus ingresos durante el ejercicio en curso (en la declaración de la renta que decimos comúnmente) y por tanto tendrán que tributar sobre ello, en función...
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Cancelar contrato con gimnasio

respondió: Usted puede solicitar la baja debido a las condiciones del gimnasio y presentar una reclamación en consumo, pero tenga en cuenta que ha firmado un contrato con unas clausulas libremente y que pueden reclamarle las cantidades... Agradecemos valoración...
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Cobro deuda comunidad

respondió: Entendiendo el banco adquirió dicha vivienda por ejecución del crédito hipotecario sobre la misma, que era la primera carga que esta tenía, si, es cierto, unicamente le pueden reclamar las cantidades que el les indica, pues al ser su embargo, carga...
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Transferencia sin firmas

respondió: Su situación requiere una actuación urgente. Pedir al banco una copia de la ficha de firmas en la que se pueda demostrar si para hacer cualquier pago son precisas las dos firmas que me indican en todo caso. Si fuera como vd me indica el responsable...
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Información sobre cooperativa

Dirígete al registro mercantil de la ciudad donde está inscrita, ahí puedes pedir copia de los documentos, como el balance. Si tienen algún bien inmueble, un local, piso,... en el registro de la propiedad puedes pedir copia simple y ver las cargas...
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Inmobiliaria

La siguiente página web http://www.comunidadvecinos.com/, ahí tienen un montón de modelos de lo que pides, y legislación, darte de alta es gratuito.

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