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La fachada es un elemento común y pertenece a la comunidad, por lo que es ésta quien debe hacerse cargo.

A mi entender, esa obra implica un cambio del titulo constitutivo de la finca, pues implica el crear dos plazas de garaje que antes no existían, y eliminar un cuarto existente. Por lo tanto, requería la unanimidad para la adopción del acuerdo.(Art....

El presidente es quien ostenta la representación legal de la Comunidad, por lo que todo contrato debe estar firmado por el presidente, con la salvedad de que exista un mandato de representación otorgado al administrador en el que figure la delegación...

Al tratarse de la terraza, siendo esta la cubierta del edificio, las reparaciones son responsabilidad de la comunidad, siempre y cuando usted haya realizado las tareas mínimas de mantenimiento de la misma, como por ejemplo, el no dejar que se...

La la Resolución 00878/2008 de la Agencia Española de Protección de Datos, determina que sí es posible la publicación de datos de vecinos morosos en dos casos: En la convocatoria de la Junta de vecinos. En la publicación del acta aprobado en Junta....

Por la información que facilita, entiendo que los 200€ se los cargan como parte del proceso de reclamación de las cantidades debidas. Siendo así, y dependiendo de las condiciones pactadas por la comunidad con el administrador, si es posible (de...

La mayoría exigida es de 3/5 partes del total de propietarios, que a su vez supongan la misma proporción de cuotas de participación. Y como determina la LPH, los acuerdos adoptados según el artículo 17.1 párrafo 3, están obligados a cumplirlos todos...

¿Lo qué pretende es impugnar un acuerdo de la Junta de Propietarios? Si es así, se debe hacer mediante Juicio Ordinario solicitado ante los Juzgados de Primera Instancia de su localidad, con abogado y procurador. El plazo es de 3 meses desde que se...

En sus escrituras se le otorga el uso y disfrute de esa terraza, no la propiedad. La terraza es parte del patio de luces, que es un elemento común de la Comunidad. En este caso, efectivamente, y según sus escrituras, tiene el uso y disfrute, mientras...

El presidente tiene un mes de plazo desde su designación para renunciar al cargo, siempre presentando la renuncia motivada ante la junta, para que esta la apruebe, En caso de que la junta no acepte la renuncia, ha de acudir al juzgado para que...

Este tipo de acuerdo, se toma por mayoría de asistentes, que a su vez supongan la mayoría de las cuotas de participación. Pero independientemente del acuerdo que se tome, se debe tener en cuenta la normativa municipal del lugar donde se halle su...

El mandato del presidente es de un año (salvo que los estatutos determinen otro plazo), por lo que si su vecino quiere renovar cargos, es mediante la destitución del presidente. Efectivamente está en su derecho, y debe convocarse para ello una junta...

El reparto de gastos de la comunidad ha de hacerse conforme a lo descrito en el título de propiedad, o en los estatutos de la misma. Normalmente en las comunidades con garaje, se crean diferentes grupos de gastos para viviendas y plazas de garajes....

La normativa exige que las puertas de emergencia y contra incendios, sean de rápida apertura para salir. Pueden permanecer cerradas siempre cumpliendo este aspecto. De hecho, las puertas siempre han de permanecer cerradas para evitar la propagación...

La LPH no especifica nada en ninguno de los sentidos. Por lo tanto, lo pueden decidir en junta. SIn embargo, es cierto que el presupuesto de la Comunidad podría sufrir, ya que si se benefician de esa bonificación un número alto de propietarios,...

La mejor forma de averiguarlo es solicitar esa información al Administrador, respecto de las posibles deudas con la comunidad. El resto de deudas, deberían figurar en el registro, y tratarían sobre la existencia de hipotecas, embargos o alquileres...