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Los propietarios podeís perfectamente formar la comunidad, aunque existan pisos sin vender, ya que la constructora también será parte de la comunidad.
Lo más práctico es que formeis una comunidad cada escalera y una mancomunidad para los gastos comunes de todo el edificio (las dos escaleras)
Actualmente, no creo que a nadie se le ocurra decir de no crear la comunidad, además, todos sabían que compraban un inmueble con ascensor.
Los trámites que debeís hacer son:
*Compraís un Libro de Actas y lo llevaís al Registro de la Propiedad dónde esté inscrita la finca para su legalización.
* Una vez legalizado el Libro. Convocaís una Junta de Propietarios de Constitución de la Comunidad, con aprobación de los Estatutos (no es obligatorio tenerlos), nombrando al Presidente, Secretario y Administrador y aprobación del presupuesto y la cuota (podeis hacerlo por coeficientes o linea, es decir, todos iguales). Levantais acta de la Reunión.
*En la Agencia Tributaria (hacienda central) solicitais el CIF de la Comunidad para lo cual debeis aportar el Libro de Actas donde figure el Acta de la Junta de Constitución.
Saludos.
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