Todoexpertos.com
http://www.todoexpertos.com
La respuesta está en Internet
Información de la pregunta
Título: Plaza de Garaje
Experto: arini6
Valoración: 4
Fecha: 11/07/2008


Plaza de Garaje
He comprado una plaza de garaje. En el momento de ir a verla el vecino de plaza me indicó que se trataba de una plaza ilegal ya que le faltaban 5 centimetros para el mínimo exigible 4,25. Mide 4,20 x 2,25. En el registro de la propiedad aparece como plaza de aparcamiento de 12 metros cuadrados y que linda con dos plazas mas. Mi pregunta es si el vecino tiene razón.Yo le he comentado que lo que no voy a hacer es aparcar en su plaza pero el me indica que me denuncira en el caso de que aparque un coche. La separación es por lineas pintadas en el suelo.¿Puede ser estén mal pintadas las lineas ? ¿ En caso de llegar a Juicio , que se suele dictaminar ? Un saludo y gracias  

Plaza de Garaje
Bueno si está en el registro tal y como dices y te quiere denunciar por aparcar el vehículo, siempre que tu no sobrepases las lineas de aparcamiento, no tiene causa de pedir. La verdad es que en tal caso lo unico por lo que te puede reclamar es porque parte de su aparcamiento sea ocupado por tu vehiculo o porque parte de su plaza se encuentre dentro de las lineas que delimitan la tuya, por lo que en este ultimo caso solo podría reclamarte la parte de su aparcamiento. En caso de que te denuncie, habrá que ver cual es la razon de pedir, esto es, reclamar una parte de tu zona de aparcamiento. Pro otra parte, es cuestión de saber cuando compraste la plaza de aparcamiento, pues de acuerdo con el codigo civil, el vendedor tiene la obliagcion de sanemaiento de la cosa, esto es, obligacion de que aquello que vende no pueda ser reclamado por terceros, o que se encuentre libre de obliaciones pero esto tene un plazo.  

Pregunta finalizada. Valoración: 4
Muchas Gracias por la respuesta.


Volver al mensaje
http://www.todoexpertos.com/categorias/casa-y-jardin/comunidad-de-propietarios/respuestas/1877524/plaza-de-garaje