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Buenas,,,
El Promotor es el ultimo responsable de todo, si ademas elimina partes intermadias (lease constructor) la responsabilidad es mas directa.
Si se hace daño alguien en la obra primero irian a por los tecnicos, pero tal como esta la cosa nadie aceptaria la direccion de ejecucion de una obra como esta por los riesgos que comporta, (que haya planos de un arquitecto no quiere decir que este se haga cargo de la direccion ejecutiva)
En el tema del seguro decenal para este tipo de edificación hay pocas aseguradoras que se arriesgen o lo hacen a un alto coste economico i de control tecnico.
Qualquiera puede ser autopromotor, pero no todos son capaces de ni deben realizar tareas de oficios ajenos, yo como aparejador no operaria ni un grano de pus, ni me dejarian los colegios de medicos, auque supiera que se ha de abrir, desinfectar i cerrar protegido por una gasa, y renovar esta cada dia hata que cicatrice; a quien recurrian si se infecta y cangrena??? estamos hablando de la INTRUSION PROFESIONAL, se se ayude a un paleta que conozca la faena (es decir un PROFESIONAL, no uno de esos piratas paletas de boquita y no saben el oficio)
En cualquier caso el ultimo responsable (sobre todo si no existen las figuras tecnicas, ni la del coordinador de seguridad (aparejador) ni el responsable declarado de la seguridad en obra en todo momento) es el propietario autopromotor
La figura del AUTOPROMOTOR esta creada para que cualquiera pueda gesitionar directamente la obra de su casa, siempre delegando responsabilidades i a una serie de figuras como los tecnicos y que e autopromotor contrate directamente la obra per partes a unes figuras profesionales com paletas, instaladores,, etc,, que han de cumplir igualmente con las leyes de seguridad y salut, ademas de todo el papeleo que ultimamente han sacado, que un autopromotor no conoce y ha de hacer cumplir por obligacion legal, por lo que recomiento la figura del gestor de la construcción, que seria un tecnico que hiciera de representante del promotor que conociera todos estos obligaciones y que las hiciera cumplir.
Atentamente:
Jack onalos
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