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Título: ¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
Experto: aitortgn
Valoración: 4
Fecha: 17/05/2008


¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
Hola, Tengo un adosado con un alto desnivel, tanto que el tejado de mi vecino de atrás se encuentra a la altura de mi soltano. El techo de mi sotano es el suelo de una terraza que hay en la planta baja. Esta terraza es mas estrecha que la parcela, por lo que a los laterales de la terraza cuando me asomo veo mi sotano. La pared "medianera" del fondo de la pared esta cerrada hasta el techo. Pero a cada lado de esa misma pared (aprox. 1 m. a cada lado), como no tiene techo se ha dejado hasta una altura de 1,5 m. aprox. ¿Alguien sabe si existe una altura mínima obligatoria desde el suelo de mi sotano? ¿Creeis que se consideraría hueco en la medianera aunque no tenga techo? Me refiero a la pared como medianera cuando realmente no lo es porque en ningun caso existe apoyo o contacto con la de abajo. Muchas gracias por adelantado

¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
buenos dias,pues bien las paredes medianeras no pueden sobrepasar de los 2 m de altura de la parte mas baja del terreno     un saludo espero haberte aclarado la duda

¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
la pared medianera a la que me refiero es la pared del fondo de mi sotano. y debajo de mi sotano hay otro sotano completamente cerrado (para que veas el desnivel), por lo que seguro que mide más de dos metros desde el punto mas bajo del terreno (que está dos plantas por debajo de la planta baja y por lo tanto del nivel de la calle. Las dos casas se dan la espalda aunque no se tocan. El vecino de abajo (el de mi espalda) exige que el sotano se cierre completamente. Sin embargo, como no hay tejado en esos laterales lo veo peligroso de cerrar, además de absurdo, Gracias por la ayuda

¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
pues lo habran tomado como referencia la parte de tu casa como para hacer los dos metros y de esta manera habran pasado de las leyes

¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
Ellos tienen hecho un muro de contencion contra la montaña de la altura de dos plantas y donde termina su pared empieza la nuestra pero un dedo más metida en la montaña. Esa pared es la pared de fondo de nuestro segundo sotano y sigue hacia arriba cerrando el primer sotano con la excepcion de los laterales hasta la planta baja donde está la terraza. ¿Quieres decir que no tengo que cerrar los laterales porque ya sobrepasa los 2 m desde el punto mas bajo de mi terreno? Si es así es para darle unas clases de urbanismo al concejal porque hasta él está convencido de que si los vecinos quieren que lo cerremos, tenemos la obligación de cerrarlo. ¿Te lo puedes creer? Gracias por todo  

¿Sería un hueco en la medianera si no hay techo?
en teoria y a la practica una medianera no puede pasar de los 2 m dependiendo de la comunidad autonoma o bien del ayuntamiento puede variar hasta como maximo 2.50 pero son exepciones

Pregunta finalizada. Valoración: 4
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad


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