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[b]el certificado de saldo cero no se hace ni lo hace el vendedor, sino el banco[/b]
[b]tu banco efectivamente se encargara por su propio bin y por el tuyo de limpiar esa carga en el registro con cargo al vendedor que es el obligado a soportar ese gasto.[/b]
[b]puedes pedir una hipoteca y repito tu banco tomara las debidas precauciones para que todo llegue a buen fin.[/b]
[b]pero el contrato de arras para firmarlo yo exigiria dos documentos, ese certificado de saldo cero y una nota simple del registro para ver quien es que ostenta la hipoteca si ya el santander banco absorvente o todavia el absorvido porque si ese AVIS ha desaparecido luego la faena es vuestra para conseguir que el santander os firme la carta de pago.[/b]
[b]el riesgo potencial obviamente es que des una señal y que luego no se formalice la cosa por culpa del vendedor o su banco y te puedas quedar sin la señal o tengas que perseguir al vendedor para que te la devuelva o meterlo en el juzgado.[/b]
[b]no pretendo asustarte, puede salir todo normal pero si ademas tomais las minimas medidas de precaucion pues mejor,[/b]
[b]suerte[/b]
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