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Es posible, algunas viviendas se han edificado para ciertos usos solamente, y depende de ellos consiguen o no la cédula de habitabilidad.
Usted lo que tiene que hacer es podir la escritura y leersela muy detenidamente, ahi lo tiene que indicar, es igual lo que digamos nosotros, sus fuentes, etc.
Para cada piso, apartamento, etc, lo que vale es lo que pone en la escritura,
Siempre deberíamos leerla antes de comprar.
Saludos
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