Amago de venta de un % de una propiedad para forzar compra

Deseo deshacerme de un 25% de un local y vendérsela al propietario del otro 75% puesto que está a la venta y no salen compradores. Creo que no me creerá si le digo qué he vendido mi. Porcentaje así que necesito ideas de como plantearlo. Las otras dos alternativas que se me ocurren son pagar a una empresa que compra porcentaje es para que haga el amago o llevarlo a de subasta judicial el cual no se cómo es él procedimiento pero seguro que salimos perdiendo ambos.