Quiero comprar un ático con menos metros escriturados de los reales

Tal como describe la situación parece que se ha hecho una ampliación de la cabida de ese ático sin sujetarse a norma urbanística, en tal caso será difícil regularizar esa situación, si tiene la cédula de habitabilidad correcta, no parece que deba importar más

¿Crees qué tendremos problemas con la tasación al estar registrada por menos? ¿O algún problema cuando toque renovar la célula?