Hipoteca de compraventa y reforma de una casa, como gestionar la financiación, sin tener todo el ahorro para 20%, no financiado?

He comprado un casa por 60000 €, y tengo previsto realizar una reforma con proyecto de 160.000 €. En total serán 220.000 €. Para la compra venta tengo un préstamo puente que he de convertir en Hipoteca cuando tenga el proyecto, y me hagan la tasación. Si me hacen la hipoteca como primera vivienda, me dan el 80 %. El 20 % restante, que no te financian, no dispongo enteramente de la cantidad, me faltarían 30.000 €. Entonces, pregunto como puedo financiar esta parte, con crédito personal (que actualmente no es fácil que te concedan), obtener más tasación del gasto real, pero si te van dando el dinero presentando facturas, es difícil (creo, no se como funciona exactamente). No se, que me podéis aconsejar, o que camino es más fácil, hay alguna otra forma (hipotecando otras propiedades, etc).