Elegir entre acondicionado trifasico o monofasico

Acabo de comprar una unifamiliar bastante grande (unos 350 metros) con piscina, bomba para pozo trifasica, bomba de riego, dos frigoríficos, dos puertas de garaje automáticas y bastantes electrodomésticos y luces. La potencia instalada que me he encontrado es de 20KW en trifasico.

Hay una maquina vieja de aire acondicionado para la planta de abajo que está rota y la voy a cambiar por otra inverter de consumo unos 3,8KW.

No sé si la nueva máquina de aire acondicionado debería ser trifasica o monofasica. ¿Podéis ayudarme?

También quiero reducir la potencia contratada pero no sé a cuánto...