A quién corresponde pagar la derrama de los ascensores

Somos una comunidad con 14 bloques (72 viviendas), de los cuales sólo disponen de ascensor 8 bloques. Los gastos son trimestrales y desde que de constituyó la comunidad los gastos de los ascensores se han imputado a los bloques que disponen de ascensor.

Ahora debemos mucho dinero a la empresa de los ascensores y tenemos que pagar una derrama.

Dicha derrama, ¿pertenecería pagarla sólo a los bloques con ascensor o a los 14 bloques independientemente de si tienen ascensor o no?

Los estatutos de la comunidad en el art.3, dice qué para el adecuado sostenimiento de los elementos comunes, servicios, tributos, cargas y responsabilidades que no correspondan individualmente a los bloques, se atribuyen las siguientes cuotas de participación...

Artículo 4. B) Como la urbanización se compone de 2 bloques (1er bloque del portal 1 al 8 y 2o bloque del portal 9 al 14) y un garaje, los gastos relativos a los elementos comunes tales como zaguán, escalera, ascensor y antena y otros cuya utilización o uso pueda separarse o imputarse individualmente a cada unidad arquitectónica, serán satisfechos exclusivamente por las viviendas o plazas de garaje integradas en ella, con arreglo a su cuota.

Teniendo en cuenta que la empresa de los ascensores si no pagamos, nos van a demandar... ¿Pertenece la derrama a los 14 bloques o únicamente a los 8 bloques con ascensor?

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2 Respuestas

349.855 pts.

"Los gastos relativos a los elementos comunes tales como zaguán, escalera, ascensor y antena y otros cuya utilización o uso pueda separarse o imputarse individualmente a cada unidad arquitectónica, serán satisfechos exclusivamente por las viviendas o plazas de garaje integradas en ella"

El pago de lo que se debe a la empresa de ascensores corresponde únicamente a los 8 bloques con ascensor, tal como indican claramente los Estatutos de su Comunidad.

Pero también es verdad que la empresa se lo va a reclamar a la Comunidad, si es única (no hay subcomunidades), por lo que todos responden de esa deuda, en caso de que no se salde.

287.020 pts. Viejo abogado con afición a los alquileres

Entiendo que si esa derrama se somete a la Junta deberá aprobarse que solamente afectará a los bloques que tienen ascensor.

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