Vecinos disidentes en piscinas comunitarias

Hace 11 años se decidió la construcción de una piscina en el terreno comunitario. No todos los vecinos quisieron participar de la construcción con lo que ahora no tienen acceso. Ahora un vecino disidente quiere entrar y tenemos que hacer los cálculos de lo que debería pagar para poder entrar a formar parte de la piscina. Por ley "Si en algún momento ese propietario disidente desea participar de la instalación, deberá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, actualizados con el interés legal del dinero.". Mi pregunta es ¿Podemos considerar como gasto de mantenimiento lo que se la ha pagado cada mes al jardinero desde que se construyo la piscina?. ¿Y el cloro, plantas, árboles, cesped, cortacesped...?