Aportación de una Fundación a una sociedad limitada

Entre la SL y la fundación, se firma un contrato de arrendamiento de un edificio. Dentro de dicho contrato se establece una cantidad para la realización de reformas del mismo, de la cual, la fundación debe aportar la mitad. ¿a que cuenta iría?, pues creo que no se puede considerar una donación, al estar acordada en contratto privado entre las partes