Mis inquilinos nos repetan las normas de convivencia que puedo hacer?

Mis inquilinos discuten y se pegan a altas horasde la noche, llegando a tirar cosas al suelo y dando fuertes pportazos. Los vecinos colindantes se nos han quejado y ya les hemos llamado la atención. Dentro de un mes les cumple el segundo año de contrato. Les podemos echar? Que podemos hacer si no?