Como invierto dinero de la venta vivienda soltero en cancelación hipoteca vivienda de mi mujer

Buenas noches,

En 2008 adquiero una vivienda a mi nombre (estaba separado legalmente) y en 2012 mi expareja y yo volvemos a retomar la relación y ella compra una vivienda a su nombre pero en el préstamo aparecemos al 50%. Este año 2014 hemos revocado la separación y volvemos a estar legalmente casados con el régimen de separación de bienes que teníamos en nuestro matrimonio. Mi duda viene porque voy a vender la vivienda a mi nombre (la tenia alquilada no era vivienda habitual) y quisiera invertir el dinero da venta en la vivienda comprada en 2012 por mi mujer cancelando préstamo del que somos titulares al 50%. ¿Cambiamos el régimen matrimonial a gananciales para no tener problemas con hacienda? ¿Si es así cuando lo hacemos, antes o después de la venta?. Muchas gracias si me pueden dar algún otro consejo lo agradecería.