Desalojo inquilinos de habitacion casa huespedes

Estoy viendo el traspaso de una casa de huespedes habilitada y con licencia legal como casa de huespedes en Madrid que tiene renta antigua pero existe un problema:
Hay dos inquilinos que hace 6 años que pagan una habitacion mensualmente y no se quieren ir ya que dicen que no encuentran donde ir.
Yo le digo al que traspasa que yo si el piso no esta vacio no le compro el traspaso.
Pregunta: ¿Que derecho juridico asiste al inquilino y que posibilidad tengo de sacarlos si no se quieren ir? , ¿o lo asisten los mismos derechos del arrendatario de un alquiler normal de piso.?
Muchas gracias por la respuesta.

No responde las preguntas, crea mas dudas, y me abre un juicio personal de lo que son los inquilinos de una casa de huespedes, y yo lo que necesito es la verdad juridica , no juicios ni opìniones.
 De cualquier forma gracias por su colaboracion.