Normas Comunidad de Vecinos

Vivo, como tantos otros, en un Residencial que tiene zonas comunes... entre ellas un solarium muy amplio con césped artificial, que es muy atractivo para todos los niños... sobre todo los que quieren jugar a la pelota.
Tan pronto como nos dimos cuenta algunos vecinos de las enormes molestias que ocasionaban los niños y no tan niños con la pelota (hay que tener en cuenta que el solarium está muy cerca de las viviendas) conseguimos la aprobación en Junta extraordinaria de una serie de normas de régimen interno para conciliar, el uso de las zonas comunes y la vida en la Comunidad... entre otras, la prohibición absoluta de jugar a la pelota en todo el recinto.
Dicha norma, se ha incumplido de forma sistemática y diaria, por los jóvenes de la Comunidad, que con la autorización de sus padres, bien por dejadez, por desconocimiento o por falta de respeto, siguen jugando sin tener en cuenta las normas. Muchos de ellos, la mayoría, dejan de jugar cuando se les llama la atención, ya sea por un vecino o por el Conserje, pero cuando se marchan, vuelven a jugar.
Hace un mes, conseguimos colocar un gran cartel, en el recinto, donde se mostraba claramente la prohibición de jugar a la pelota en el mismo, pero nuevamente los niños, ignorándolo, volvían a jugar.
Esta situación ya ha provocado altercados, e incluso una agresión entre jóvenes menores de la Urbanización, y un vecino, y también discusiones con los padres de estos delincuentes.
Considero que la Administración y la Junta de Propietarios no han tomado los medidas necesarias para requerir de los vecinos el cumplimiento de las normas. Pero desconozco cuales son las medidas que pueden tomar, y me planteo una serie de preguntas:
¿Qué puede hacer la Junta de Propietarios para acabar de una forma drástica con este problema?
Puedo denunciar a la Junta de Propietarios por no tomar medidas para que se cumplan las normas. Realmente quiero saber si la Ley me ampara, a mi y a varios vecinos, en este sentido y puede exigir responsabilidades a la misma. Gracias

1 respuesta

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Respuesta de
Puedes acudir al contencioso para denunciar el incumplimiento de la normas internas de la comunidad.
Un saludo.
Por favor, puedes ampliarme la respuesta.
¿Tengo qué denunciar a la Comunidad de Propietarios por incumplimiento de las Normas Internas mediante un contencioso-administrativo?
¿Debo recurrir a un abogado especializado en esta materia o a un Administrador de Fincas?
¿Cuánto puede costar el proceso y cómo puede sancionar el Juez a la Comunidad?
Gracias de nuevo
Pues a través de un abogado y procurador puedes denunciar el incumplimiento de las normas internas de los vecinos de tu comunidad. No creo que prospere una demanda contra la Comunidad de Propietarios porque ninguna norma le atribuye la facultad de vigilancia y corrección, con lo cual, si esa fuera su finalidad, se debería acordar la contratación de una empresa de seguridad privada que se encargue de tal incidencia, dotándole de cierta autoridad.
Un saludo.
Entonces, en mi caso, ¿debería actuar exclusivamente contra aquellos vecinos que no respetan las normas internas?
¿Cómo es posible que la Comunidad de Propietarios apruebe unas normas internas y luego no sea responsable de su aplicación?
Así es, únicamente a cada vecino que lo incumpla. Con respecto a la Comunidad, cuando se establece un reglamento interno, deben establecerse también las medidas que se tomarán para que se cumpla dicho reglamento y las responsabilidades en que incurrirán los que no cumplan con ello, si todo esto se ha establecido, sí sería la Comunidad de propietarios la responsable.
Un saludo.
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