gastos de comunidad+locales

Respuesta de
txemart05
a
Usuario
Buenas, agradecería una respuesta a la siguiente pregunta. Soy presidente de una comunidad de 28 vecinos, que alberga además 3 locales comerciales y plazas de garaje. Nos vemos obligados a realizar obras de conservación de la fachada, cuyo presupuesto es bastante alto. Y nos preguntamos si los dueños de los locales comerciales y de plaza de garaje han de contribuir a la financiación de tales obras de conservación.
¿Dónde puedo encontrar una referencia legal a este problema? No encuentro ningún artículo de la Ley de la Propiedad Horizontal al respecto. Muchísimas gracias de antemano.
Experto
Hola Halgar77,
Los gastos de conservación de los elementos comunes de un edificio serán abonados solidariamente por sus propietarios según el indice de participación de los mismos(Ley de la Propiedad Horizontal).
En esta página tienes la Carta Magna de las comunidades de vecinos:
http://www.comunidades.com/comunidades/legislacion/reforma_lph.htm
En las cámaras de la propiedad dispones de información y folletos gratuitos para entregar a los vecinos.
Espero haberte aclarado un tus dudas, sino no dudes en volver a consultarme, un saludo y no olvides valorar y cerrar la pregunta para poder formular otras,
Txema
Experto
Por favor valora y cierra la pregunta, gracias,
Txema
Experto
Por favor, valora y cierra la pregunta, gracias.
Un saludo,
Txema
Usuario
Me temo que no me ha quedado muy claro: ya sé que los locales comerciales han de participar en la reforma, pero no sé si los dueños de las plazas de garaje han de contribuir. Ni en la Ley de la Propiedad Horizontal, ni en los Estatutos de la Comunidad, ni siquiera en el titulo constitutivo se dice una palabra sobre los garajes. Gracias mil de antemano.
Experto
Los garajes participan en un porcentaje sobre el inmueble y deben participar en los gastos de acuerdo a ese porcentaje, a no ser que estuvieran incluidos en las escrituras de los propietarios de las viviendas como elemento indivisible, en cuyo caso esas viviendas ya tienen incluido ese porcentaje.
Un saludo