HERENCIA DE MI PADRE

Hola, mi padre falleció hace 3 años y no dejó testamento. Tenía un piso en propiedad, mi madre lo tiene alquilado actualmente y ella recibe todo el dinero del alquiler. Me gustaría saber si mi hermano y yo somos los herederos de ese piso o por el contrario lo es mi madre. La escritura del piso está a nombre de mi padre, que lo compró en el matrimonio, pero ellos estaban divorciados desde hace 28 años.
Agradecería cualquier aclaración sobre este tema, mi hermano y yo no sabemos cuales son nuestros derechos.
Muchas Gracias.

Lo primero de todo, muchisimas gracias por responder tan rápido, pero tengo alguna duda más ya que mi madre dice que al hacer el divorcio no hicieron separación de bienes, eso ¿influye en algo?. y en el caso de que el piso sea para los hijos que pasos tengo que dar para venderlo, a donde me tengo que dirigir.
Un saludo.

De nuevo muchas gracias,  le pediré a mi madre la sentencia del divorcio y me informare bien. Por lo que entiendo, si espero a que pasen 4 años de la muerte de mi padre no tendré que pagar ningún impuesto, así que esperaré.
Un saludo.

Si, muchas gracias por tu interes.

Hola, espero me disculpes por la tardanza pero no he podido conseguir la sentencia del divorcio de mis padres, si logro conseguirla te enviare los datos.
Por otro lado necesito asesoramiento sobre una herencia que ha recibido mi madre por parte de una tía suya. Bueno, es un poco lioso, intentare ser lo más clara posible.
El 31 de marzo de este año fallecio la tía de mi madre, la cual hizo un testamento junto con otra de sus hermanas que falleció hace 5 años, donde reparten sus propiedades entre los siete sobrinos, eran solteras. A mi madre le ha tocado junto con otro hermano un piso valorado en 480.810 ?. a los demás hermanos otros pisos. En común para todos son varias propiedades que estan valoradas en 841.417 ?, y a ella le tocaría una septima parte, y también un piso valorado en 180.304 ?, pero de este, le tocaría una sexta parte, ya que dejaron excluida en el testamento a una hermana.
Bueno, el albacea le dice a mi madre que tiene que pagar aproximadamente 36.000 ?, creo que de impuestos para hacienda. Te voy a comentar como me lo explico el albacea para saber si es correcto o no lo he entendido bien:
De la parte del piso junto con el otro hermano le tocaría la mitad: 240.405 ?                                           
De la parte común entra siete: 120.202 ?
Y de la parte común entre seis: 30.051 ?
La suma de todo esto es 390.658 ? que es la parte que le correspondería a mi madre. El albacea me dice, que de esta cantidad, la mitad está excenta de impuesto, ya que la otra tía de mi madre murió hace 5 años, por lo tanto prescribe. Así que la cantidad por la que mi madre tiene que pagar el impuesto sobre sucesiones es 195.329 ?.
Otros datos de interés:
La valoración de las propiedades las ha hecho el albacea, me supongo que serán correctas, no se si deberia tasarlas hacienda.
Mi madre tiene una paga por minusvalía psíquica, es absoluta, creo que por eso te reducen también, según me he informado por internet.
Se que hay un plazo de 6 meses para pagar el impuesto pero mi madre no tiene dinero para pagar 30 o 40 mil euros. ¿hay alguna posibilidad de pagar con algo de la herencia?
Ya se que esto es un rollo, pero ahora mismo estamos perdidas, no sabemos que hacer. Si me pudieras asesorar un poco te lo agradezco.
Un saludo.

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