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venta de vivienda nada mas escriturar

Experto:
Usuario:
Fecha: 13/05/2005
Valoración: (3,00 sobre 5) Categoría: Impuestos
12/05/2005
estheratk, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
mi marido y yo hemos adquirido una vivienda en contruccion que se entrega en noviembre de 2005 escriturando en ese momento,por cambio de situacion familiar(el trabajo de mi marido nos destina a otra provinvcia diferent e a la de la compra de la casa)no vamos a ir a vivir en ella y deseamos vender,pero nos han comentado que si vendemos dentro del primer año de la vivienda hacienda nos va ha pedir un porcentaje muy alto de la ganancia obtenida.Me gustaria saber cual es ese porcentaje y si despues de pasar ese aprimer año podemos vender ya que la idea es invertir en otra con el dinero que saquemos de esta?gracias
13/05/2005
estheratk, experto respondiendo en Impuestos
Experto
hola

lamento decirte que el porcentaje que me pides no te lo puedo dar, ya que lo que se hace en esos casos de venta en menos de 1 año es añadir a la base imponible esos beneficios e incluirlos en tu renta como si hubieran sido ingresos (mas o menos)
asi que depende de tu situacion familiar, demas ingresos, etc...para sabe el porcentaje que te aplicarian.

Si vendes despues de un año el porcentaje seria del 15% sobre los beneficios.

Te aconsejo que acudas a un asesor fiscal para que te oriente en el tema, ya que si os trasladais por motivos de trabajo, igual os podeis acoger a alguna de las excepciones que hay para que hacienda considere tu vivienda como habitual aunque no haga los 3 años que se requieren para ello.

En ese caso, si os pudierais acoger a esa excepcion, al vender el piso podriais quedar exentos del impuesto (no pagar) si pensais reinvertir el dinero de la venta (y no solo los beneficios) en otra vivienda.

un saludo y por favor puntua la respuesta
13/05/2005
estheratk, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Bien. Una respuesta aceptable.
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