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Buenos días, la comisión que suele cobrar la inmobiliaria es de un 3 o 6% del valor del piso, dependiendo de las zonas, con lo que el precio se eleva.
Al tener el contrato de exclusividad firmado, en principio, no podeis vender a clientes de la agencia el piso de forma particular, bajo la pena de que os soliciten indemnización por daños y perjuicios y el pago de dicha comisión.
Ya que los compradores no firmaron ninguna hoja de visita ni nada, vosotros internamente y sin que se entere la agencia, podeis pactar la venta con los particulares, y además son ellos los que os lo han propuesto.
Pues bien para aseguraros, podeis firmar un contrato ante notario con los particulares en el que digais que en el caso de que la inmobiliaria os reclame algo, se hacen cargo del pago de dichas deudas, las personas tal y tal eximiendoos totalmente a vosotros de responsabilidad alguna.
Por otro lado la inmobiliaria no va a querer negociar mucho la comisión, y ellos tampoco podrían comprarlo a través de otra inmobiliaria por el citado pacto de exclusividad.
Saludos.
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