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Apreciado Carlos,
En principio el procedimiento sería el de deshaucio, dado que ha habido un impago de una renta aunque también cabría, cogida un poco con pinzas si me permites la expresión,La figura del "precario" en Derecho y evidentemente está tutelada por nuestro Ordenamiento Jurídico, además de que nuestra Ley de Enjuiciamiento Civil regula un procedimiento específico para este tipo de procedimientos. El juicio no sería un juicio ordinario, sino un juicio verbal de tipo plenario, esto es, sin limitación de alegaciones entre las partes. Puede instar este procedimiento el dueño, usufructuario o cualquier otra persona que tenga derecho a poseer la casa. Sería conveniente que tuvieseis testigos que acreditaran que esa persona vivía allí (piensa la dificultad probatoria que comporta esta figura).
Evidentemente este es el cauce para "echar" a tu inquilino moroso y no otro, aunque quisieras echarle de otra forma. En cuanto a los trámites, no sé como son los honorarios de Abogados en Madrid (imagino que la casa alquilada está en esa ciudad) aunque yo calculo unos 300 ? aprox. Lo cierto es que depende del abogado,y de los criterios del Colegio.
Espero haberte ayudado. En cuanto al tiempo, imposible calcularlo, aunque aprox, 1 año (siempre que no haya apelación y los juzgados marchen bien).
Gracias
Atentamente,
MºLuisa Miralles
Col. Ilustre COl, Abogados de Barcelona
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