reforma en local alquiler y subida de la renta

hola tengo un local en alquiler y voy a hacer una reforma en dicho local pagada por mí,el problema es que el dueño me dice que por hacer dicha reforma me tiene que subir el alquiler un 12% querria saber si eso es cierto y por que ya que yo a el no le ocasiono ningun gasto y encima le dejo reformado el local. gracias

gracias por contestar.respecto a la autorizacion ya la tengo pero porque tengo que pagar mas por el alquiler si yo corro con todos los gastos de la obra?

Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad