Extincion de condominio o divorcio

Hola. Mi pareja y yo somos pareja de hecho y nos hemos separado. Yo le compro su parte del piso. Nos han dicho que lo mejor era realizar la extincion de condominio. Me consta que si estás casado te ahorras el 1% que hay que pagar a Hacienda. Fui a una notaría y me dijeron que si no estás casado (no vale pareja de hecho), que no sirve y en mi caso tengo que pagar el 1%.
Sin embargo un abogado me dijo que por ser pareja de hecho es equivalente a estar casado, y por tanto si vamos a un abogado y formaliza la separacion como si fuera un divorcio, que nos ahorramos de pagar el 1% del condominio, ya que la separacion sería dictada por orden judicial. Y luego solo habría que ir a un notario a modificar escritura y al registro de la propiedad
¿Es cierto esto? Teniendo en cuenta que el "divorcio" me sale por unos 1000? y que el 1% serían 3000? , pues me sale muy a cuenta llevar a cabo la separación a nivel judicial que no notarial.
El notario finalmente tendrá que modificar mi escritura. Me imagino que entonces lo hará porque un juez se lo dice ¿no?¿Porque no me lo hace desde un principio ahorrandome el dinero del abogado? Acaso es cierto que por ser pareja de hecho tengo que pagar el 1%?
Muchas gracias.

Bien. Una respuesta aceptable.