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Junta de compensación

Experto:
Usuario:
Fecha: 21/10/2007
Valoración: (4,00 sobre 5) Categoría: Arquitectura
17/10/2007
ortzen, usuario preguntando en Arquitectura
Usuario
Hola:la modif.puntual del plan urbanístico afecta a una parcela de la que una parte me la dejan como suelo urbano consolidado pero la otra me la meten en un sector para "ordenar la creación de una nueva zona residencial y terciaria-adminstrativa" En "otras determinaciones" dicen que "la nueva implantación residencial requiere de la ejecución de esta una vía de conexión que sirva de vía disuasoria ...y que las cargas derivadas por la ejecución de esta nueva infraestructura serán a cuenta del sector". Mi parte en el sector es insignificante (2000m) ¿Debería deshacerme de ella (si encuentro comprador)? porque ¿qué posibilidades puede tener un pequeño partícipe en la Junta de compensación?
17/10/2007
ortzen, experto respondiendo en Arquitectura
Experto
Buenas,,
De primero yo llevaria a un tecnico que me diga en que me afecta esa urbanización, cuanto terreno pierdo y donde de lo deja dentro de la urbanización y con que clasificació de edificavilidad..
Si no pierdes terreno edificable, o pierdes poco; ademas estas en una zona clave (accesos, sevicios, vistas,,,,) y que te permite una edificabilidad optima o maxima (viviendas con varias plantas,,) yo no me desaharia de ella ya que su valor se multiplicara varias veces,,
Que te aclaren estos temas, o te hagan un estudio economico del que comporta la urbanización para saber si vale la pena.
Atentamente:
Jack Onalos
21/10/2007
ortzen, usuario preguntando en Arquitectura
Usuario
Muy Bien. Me ha sido de gran utilidad
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