Alquiler de piso a persona distinta al inquilino.

Hola, a ver si me explico. Tengo un piso de dos habitaciones alquilado con contrato a través de inmobiliaria a un inquilino. Este, desde hace 1 mes ( desde cuando yo se que existe)tiene a un chaval compañero de trabajo viviendo en la otra habitacion. Me avisa que se quiere ir el mes de febrero pero me avisa de que el compañero no tiene donde ir. El ya no vive en el piso. Vive el compañero con un chica. Paga religiosamente el mes de enero pero siempre a traves de la cuenta del inquilino que firmó el contrato.
Se le estropea la lavadora hace un par de dias y me llaman. Voy a arreglársela y quiero aprovechar para poner un cartel en la fachada para volver a alquilarlo y no me deja ponerlo. Pero quien no me deja ponerlo amenazando que lo va a quitar es el amigo-compañero de trabajo de mi inquilino, el cual tambien estaba con nosotros alli.
Yo a ese chaval no le quiero alquilar el piso por que no me da la confianza de que me lo deje bien.
¿que debo hacer? ¿el tiene derecho a estar alli?
¿Qué puedo hacer si el que paga es el verdadero inquilino aunque no vive allí?.
¿puedo liquidar con el verdadero inquilino?
Por favor, es la primera vez que entro en esta pagina. No se como se ven las respuestas. Podría mandármela tambien a mi correo jm.cabezas@gmail.com
Gracias por adelantado.

Gracias, me has tranquilizado un poco. Gracias de verdad.
Un saludo. Chema