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Para ver si un inmueble tiene cargas has de ir al registro de la propiedad correspondiente y pedir certificación del estado del inmueble, también acudir al ayuntamiento para ver si la zona está afectada de alguna calificación urbanística especial que en el futuro traiga consecuencias.
Las inmobiliarias trabajan con tu casa, la publicitan, contactan con clientes, buscan el mejor postor,etc, el tema del 3% de comisión sea mucho o no depende de cada uno, normalmente piden eso hay otras que piden menos, no sé, cada una tiene su política, yo prefiero pedir menos y ganar seguro que no mucho y no ganas pero es cuestión de cada uno.
Un saludo.
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