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Compra Casa sin escriturar

Experto:
Usuario:
Fecha: 06/09/2007
Valoración: (3,00 sobre 5) Categoría: Impuestos
03/09/2007
sonimo, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Hola, estoy pensando en comprar una casa en un pueblecito. Esta casa era de una persona que murio hace 10 meses, esta sin escriturar (esto parace que es habitual en el pueblo). La heredera es una tia del fallecido. Esta señora es muy mayor y solo tiene 3 sobrinos como heredereos.
Unos de los herederos (uno sobrino) tiene un poder notarial para poder hacer la venta de la casa. Pero....
Me plantea el hacer una compra-venta con un notario como testigo, y que luego sea yo quien escriture y registre ya que sino a ellos les supone pagar muchos impuestos (me dice que unos 3 millones de pesetas). Me dicen que en 4 años desde el fallecimiento del dueño original podre escritrar y registrar la casa sin pagar nada.
¿Es esto asi? ¿Es segura la operación? ¿Que impuestos o gastos tendre yo al escriturar/registrar?

Yo me pierdo en estos tramites burocráticos y temas de impuestos, Agradeceria que me lo explicase con detalle y no dude en pedirme alguna aclaración.

Gracias de entemano.
06/09/2007
sonimo, experto respondiendo en Impuestos
Experto
Lo que ellos le proponen es que haga usted la escritura de compra venta, y la deje dormir durante cuatro años, periodo que una vez superado, la obligación tributaría habra prescrito.
No obstante cabe mencionar lo siguiente:
Hoy día las administraciones que liquidan los impuestos tanto el de Transmisiónes Patrimoniales, como el sucesiones y donaciones, controlan los protocolos (lease las escrituras que los notarios realizan a sus clientes), o sea tienen conocimiento de que ustedes firman la citada escritura, y por tanto si la administración que liquida el impuesto está despistada puede pasar eso de la prescripción, pero...

Salud y fuerza.
06/09/2007
sonimo, usuario preguntando en Impuestos
Usuario
Bien. Una respuesta aceptable.
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