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Desde luego sería necesario formalizar una nueva transmisión, ya que la novación de contrato inmobiliario que, supongo por cambio de comprador, exigiría que el titular en el Registro de la Priopiedad os transmitiera sus derechos.
¿Cómo hacerlo? Fingiendo una compraventa, claro, en escritura notarial.: Nuevos impuestos, etc.
¿Donación? Mayores impuesto, y, si hubiera el día de mañana, más herederos, posibilidad de tener que colacionarla en el testamento perdiendo parte de tus derechos hereditarios.
¿Testamento? Bueno, pero a título de legado y quedándote claro que sería bien privativo tuyo y no de tu esposo, salvo que hicieras una aportación a la sociedad de gananciales.
Si hay más herederos de tu madre - si no eres tú sola - quizás convenga perder ahora, para ganar después.: Formalizar una compraventa en escritura pública, y volver a pagar de nuevo todo.
Si eres tú sola la heredera futura, entonces el testamento parece una solución, pero has de tener en cuenta que el importe declarado de la vivienda en su día, por el impuesto de sucesiones, puede agotar ya el mínimo exento.
Claro todo esto te lo digo porque al parecer ya se ha hecho una escritura a nombre de tu madre; si lo que tu madre tiene es un mero contrato privado, la escritura notarial, al final de la obra, la podéis hacer directamente a vuestro nombre, pagando el Impuesto sobre las Transmisiones patrimoniales o el IVA.
Saludos
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