|
Deben de averiguar en primer lugar si la casa tiene inscripcion en el registro de la propiedad que corresponda, a nombre de sus tios. En dicho registro es aconsejable pedir una nota simple para ver el estado hipotecario (si tiene embargos, hipotecas, algun derecho especial)mas que nada para no llevarnos sorpresas posteriores.
En el caso de que este inscrita, son tres pasos :
Notaria (hacer la escritura)
Liquidar el impuesto (en los registros de la propiedad suele haber oficina liquidadora donde les informan del tipo de modelo a presentar o incluso en algunas Notarias gestionan ese tema ) normalmente el impuesto que se paga es el 7% del valor declarado (pero segun en que comunidad se encuentren, es mejor informarse en dicha oficina liquidadora de lo q hay q pagar) y tercero, dejar las escrituras en el registro para su inscripcion y que definitivamente la casa conste a nombre de los nuevos propietarios.
Si no esta inscrita, antes de todo lo mencionado, sus tios deben de hacer escrituras y hacer una primera inscripcion (inmatriculacion) o montar dos titulos de los cuales se inscribiria el ultimo a nombre vuestro, (en tal caso donde mejor les informan es en una Notaria)
un saludo, espero haberles servido de ayuda.
|
