Consideración de vivienda habitual

Mi esposa es titular de un piso en Madrid, en el cual estuvo viviendo más de 3 años antes de casarnos. Por motivos laborales míos, tuvimos que cambiar de domicilio a uno oficial, de titularidad estatal, también ubicado en Madrid, del cual sólo nos hacemos cargo de los gastos (agua, luz y gas), en el cual llevamos viviendo ya más de 5 años, a la vez que seguimos pagando los gastos del piso de mi mujer y en el que ya no figuramos empadronados. Ahora queremos vender el piso y adquirir una nueva vivienda, para irnos a vivir a la que compremos. Yo por el contrario nunca he sido titular de un inmueble. ¿Podría ella acogerse a la reinversión de vivienda habitual, aún sin llevar residiendo en éste más de cinco años, para quedar exenta del pago a hacienda?, a ver si alguien podría resolverme esa duda, por favor, gracias.

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Respuesta de
Según la legislación vigente, se entenderá que el contribuyente está transmitiendo su vivienda habitual:
1.- Cuando la vivienda que se transmite, constituya su vivienda habitual en el momento de la venta o hubiera tenido tal consideración hasta cualquier día de los dos años anteriores a la fecha de transmisión.
2.- Cuando la vivienda que se transmite hubiese dejado de ser vivienda habitual por haber traslado el contribuyente su residencia habitual a la nueva vivienda en cualquier momento posterior a su adquisición.
Según me expones, la vivienda que compró tu esposa y en la que estuvo viviendo 3 años, hace 5 años que no la ocupa y no figura como su residencia habitual, por lo tanto no cumple la primera condición, ni tampoco la segunda obviamente, por lo tanto, no podría acogerse a los beneficios fiscales por reinversión de vivienda habitual, siendo la transmisión de la misma asimilable a la ganancia patrimonial que se obtendría por la venta de una segunda vivienda u otro inmueble. En cambio, sí que podréis acogeros a la deducción por inversión en vivienda habitual, con los límites que marca la Ley, porque en tu caso no has tenido antes ninguna vivienda y en el caso de ella, si se la dedujo en su día, por la diferencia entre el valor de la nueva vivienda y lo que se dedujese en su renta por la anterior.
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