Bienes al pasar de autónomo a sociedad (bis)

Lo siento, finalicé la anterior pregunta sin querer y quería continuarla:

Gracias por tu respuesta Fulma, pero los tiros van por otro lado. Resulta que compré un bajo para irme a trabajar allí pero al final no lo utilizo (aunque sí lo tengo asociado a la actividad y me deducí el IVA) y estoy pensando en venderlo. El problema es que si lo vengo ahora tengo que pagar un buen porcentaje de los beneficios (lo que diga mi Renta), pero si lo vendiese como particular este porcentaje sería menor (sólo la plusvalia y hace más de un año que lo adquirí) y no tendría que cobrar el IVA (si soy particular no declaro IVA). ¿Esto es correcto?

<%=Texto%>Hola, tendrías que dar de baja en hacienda (modelo 036) el local ( ya que me dices que lo tienes puesto como almacén y me imagino que así lo hiciste constar en el 036 de alta).
En cuanto a la devolución del IVA que te dedujiste, te digo que tendrás que devolver la parte proporcional de IVA, porque según el Artº 9,1-A de la Ley del IVA, en concordancia con los Artos, 107 y 110, se consideraría un autoconsumo y la ley establece un período de 10 años para el IVa, por ello tendrías que devolver por cada año qwue te falte para los 10 años, un 10 %, es decir, si tienes el local un año y medio, pues tendrás que devolver el 85 % del IVA que te dedujiste.
Si lo vendes y cobras IVA, es decir no renuncias a la exención, no tendrías que devolver ningun IVA, e ingresar el IVA que cobres en la transmisión.
Otra posibilidad es si lo alquilas, en ese caso tampoco tendrías que devolver el IVA, solo ir ingresando el IVA que cobres por el alquiler con sus deducciones normales.
Como ces hay varias posibilidades según el objetivo que tengas.
Espero haberte ayudado. Por favor puntua la respuesta. ES MUY IMPORTANTE. Gracias y un saludo. FULMA