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Bien. Lo que me planteas es bastante extenso. Así que intentaré hacerlo por partes para no perdernos.
1º- El tipo de empresa que constituyais es muy importante ya que eso será lo que delimite a que tipo de ayudas tendreis derecho en el futuro. No tengo nada en contra de las Comunidades de Bienes pero si no recuerdo mal la Comunidad de Bienes no tiene personalidad jurídica propia, se rige por el Código de Comercio en materia mercantil y por el Código Civil en materia de derechos y obligaciones.
Para ejercer la actividad se requiere la existencia de un contrato privado en el que se detalle la naturaleza de las aportaciones y el porcentaje de participación que cada comunero tiene en las pérdidas y ganancias de la Comunidad de Bienes.
No se exige aportación mínima. Pueden aportarse solamente bienes, pero no puede aportarse sólo dinero o trabajo.
La Comunidad se constituirá mediante escritura pública cuando se aporten bienes inmuebles o derechos reales, que por lo que me dices no es el caso. Se exige un mínimo de 2 socios y la responsabilidad frente a terceros es ilimitada.
Se parece mucho a la S.C.P. (Sociedad Civil Particular). El mayor problema es su responsabilidad ilimitada. En principio no parece problema, pero hay que tener en cuenta que si ocurre cualquier cosa, y deberíais tener en cuenta que cuando se abre una nueva empresa todo es posible, en el caso de la responsabilidad ilimitada, los socios responderán ante la ley y los acreedores de forma solidaria, incluso con sus bienes.
También teneis que tener en cuenta que existen una serie de ayudas muy sabrosas que se otorgan a Sociedades de responsabilidad limitada. Y, por supuesto, el banco os va a dar un tratamiento muy diferente.
En cuanto a la constitución, mi consejo en ese aspecto, teniendo en cuenta que sois dos socios y los dos vais a trabajar en la empresa, sería que constituyérais una Sociedad Limitada Laboral o, como mínimo, de responsabilidad limitada.
3º- Para las ayudas dirigios al ayuntamiento en el que vais a radicar la empresa, a la Agencia de Desarrollo Local, y solicitad información para que os cataloguen como empresa I+E. ¿Que significa eso? pues que cada contrato indefinido que hagais generará 4.808,10 ? para la empresa. De entrada teneis vuestros dos contratos, en el caso de que seais Sociedad Limitada Laboral.
También teneis la ayuda a creación de nueva empresa. Os podeis informar sobre ella en la ventanilla única empresarial e incluso en la misma Agencia de Desarrollo Local del ayuntamiento en el que vayais a radicar la empresa.
Existen otro tipo de ayudas a la compra de maquinaria, etc, etc.
4º- Es cierto que la compra de un local supone un problema, a no ser que cuentes con el capital suficiente como para hacer frente a la misma o los bienes que demuestren al banco que podeis garantizar el pago de la hipoteca. Normalmente, cuando hablamos de subvenciones, existen algunas que, como forma de subvención a la modernización de negocios existentes, parecen dar a entender que podrían subvencionar la compra de locales. Pero normalmente, al final y en letra pequeña, aclaran que "NO SERÁN OBJETO DE SUBVENCIÓN La compra de locales o las opciones de compra."
Aunque parezca paradójico, la Junta de Extremadura, subvenciona la compra de locales a las ONGs como respaldo a la ayuda de Países en Vías de Desarrollo. Para la empresa de nueva creación no hay nada, y si lo hay ciertamente lo desconosco por completo.
Lo siento.
Podeis apelar a cubrir el 50% restante de la hipoteca con alguna propiedad o conseguir que alguien os avale. Entiendo que es difícil pero son las trabas que supone abrir un nuevo negocio.
Teneis que plantearos que los Bancos en toda Europa asisten al cierre de 8 de cada 10 empresas que se constituyen anualmente. Para ellos es un riesgo que tienen que cubrir.
5º- Las licencias de apertura del negocio y de obras de acondicionamiento del local no son, en precio, muy engorrosas. Cada ayuntamiento tiene unas tasas determinadas al efecto. Dirigios a urbanismo para la de obras y a tesorería del ayuntamiento para las de licencia de apertura. Aunque creo que esto va a ser el menor de vuestros gastos.
Con todo esto no quiero desanimarte, todo lo contrario, si fuera fácil y no diera quebraderos de cabeza no habría satisfacción al tener el negocio por fin montado ni ansias de mantenerlo a flote y vivir de él. Adelante y no desespereis. Si de verdad creeis en vuestro negocio seguro que encontrareis la forma. Mucha suerte.
Santi
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