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Buenos días Experto
Tenemos una duda bastante importante, a ver si puede por favor aclarar:
En su día adquirí un casa, y escriture yo solo, por 9 m, aunque hipoteque por 12 m,
a posteriori, 5 años después me case y metí a mi mujer para que fuese dueña tb de la casa , a través de un escritura publica de una aportación gratuita a la sociedad de gananciales, pero el valor que pusimos a la misma vivienda fue de 32 m año 2005.
Hemos vendido dicha casa por 28+iva 7%: 29,96 m, mi primera pregunta es la siguiente:
.- 1.-Como declaro ese IVA sobre los 28 m?? , O acaso ese iva va incluido dentro de mi ganancia patrimonial, si es así mi ganancia patrimonial seria 9m-29.96m: 20.96 m? y no tengo que pagar nada a hacienda por los 28 m?
.- 2.- Levanto la hipoteca pendiente me quedan 10 m por pagar al banco :
10m-29.96: 19.96 m me quedarían libres correcto?
A continuación tengo dada la entrada a otro inmueble por valor de 44 m iva incl que me entregaran a final de 2006, y que seria mi vivienda habitual, pero el promotor me pide 2.6 m en B.
Mi pregunta es: puede atenerme a la exención de reinversión y no pagar el 15 % por esos 19.96 m que voy a invertir en el inmueble nuevo?
Si doy 2.6 m en B, que los sacaría de los 19.96 m que tengo, tendría que pagar el 15 % de 2.6 m al no estar reflejados como inversión en la vivienda nueva?
En todo caso seria posible que el comprador de mi primera vivienda me diese los 2.6 m en B? y así directamente entregarlo al promotor ¿
Gracias por su atención y por su futura respuesta.
Saludos.
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