Como escriturar una finca repartida familiarmente

En los Años 80 mi Madre compro mediante contrato privado y en conjunto con otros compradores una parte de el total de una finca rustica de unos 30.000 mil metros cuadrados, cada comprador compro la cantidad de metros que les intereso y así hasta que el vendedor vendió el total de la finca, cuyas ventas no se llegaron a escriturar has que el vendedor consiguió vender el total conjunto de la finca, ya que así lo acordaron ambas partes, una vez que ya estaba vendida la finca por completo ya era momento de elevar a escritura publica dicha compra-venta, pero como pasaron varios años hasta completar la venta en su totalidad resulto que falleció el vendedor, luego algunos de los compradores también fallecieron, otros que habían comprado mas tarde vendieron lo que habían comprado, total que fueron pasando los Años pero ya por fin llego el momento en el que todo ya esta dispuesto para que cada comprador pueda escriturar la parcela que adquirió y es ahora donde empieza mi gran problema el cual tratare de explicar. Mi Madre compro unos 1.000 metros cuadrados de parcela de aquella finca y los dividió de tal forma que saco 9 pequeñas parcelas de terreno de unos 70 metros cuadrados mas 9 aparcamientos y varios metros mas los cuales se destinaron para uso y disfrute de las 9 pequeñas parcelas y nos regalos una de estas parcelas a cada uno de nosotros ( sus 8 Hijos) y ella se quedo con otra parcela igual, a la que nos regalo total 8 hijos y una madre 9 personas y 9 parcelas, pasado el tiempo algunos hijos no hacían uso de la parcela regalada y/o donada por la Madre de ambos y otros como en mi caso se nos quedaba pequeña la parcela, por lo que realizamos entre los hermanos algunas compra-ventas y/o donaciones de tal forma y manera que al día de hoy yo tengo un total de 4 parcelas y otros 2 hermanos míos y mi madre el resto de las parcelas, es decir al día de hoy somos propietarios 3 hermanos y la Madre de ambos ya que los demás hermanos se desentendieron vendiéndonos su parte, actualmente tenemos un total de 4 vivienda construidas una de cada hermano y una casa de la Madre de ambos, desgraciadamente nuestra Madre esta incapacitada desde hace unos 8 Años ya que tiene la enfermedad de el alzheimer y como tutora legal esta nombrada una de mis hermanas que no es propietaria de ninguna parcela ya que su parte se la vendió a otro hermano nuestro, y es ahora cuando nos toca hacer las escrituras de la mencionada finca y el problema es que según nos indican la escritura a de hacerse a nombre de nuestra Madre ya que es ella la compradora figurante en el momento de la adquisición original la cual le recuerdo que fue en los Años 80, teniendo que abonar todos los gastos ella, y no dispone de ningún dinero para hacer frete a semejante escritura, ademas como nosotros hemos construido pequeñas viviendas pues mas aumenta el valor ya que es el suelo mas los construido, el resto de los hermanos que no son propietarios ya que nos vendieron su parte no quieren saber nada de esto, pero tampoco quieren hacer algo adecuado para facilitar esta gestión y es que estamos obligados a escriturar ya que sino lo hacemos el resto de los compradores que junto a mi madre adquirieron el total conjunto de la finca tampoco podrían escriturar es decir que estamos obligados y de no hacerlo nos embargarían la finca, nos an ampliado el plazo para que solucionemos nuestro problema, pero en Marzo 20213 tenemos que dar una solución,. Los hermanos propietarios actuales estamos dispuestos a pagar incluso la parte de la Madre de ambos ya que el resto de los hermanos no quieren pagar la parte que nos correspondería a todos nosotros (los 8 hermanos) por la propiedad de la Madre de ambos, y si pagamos la parte de nuestra Madre el día que nuestra Madre fallezca el resto de los hermanos que no son propietarios y que se niegan a parar tendrían el mismo derecho a la finca ya que están todos ellos negados a pagar o a que hagamos algún otro tipo de documento para que el día de mañana no tengamos que continuar con el problema de la herencia. Le aclaro que entre las compras-ventas que hicimos estré nosotros los hermanos existen contratos privados en los cuales figuran claramente que aquella parte de terreno que la Madre dono fue también donada por quien la recibió a otro hermano y que el propietario actual es quien recibió y que ya no es propietario el que dono y/o vendió pero los demás datos tales como la exactitud de la ubicación de la finca así como otros aspectos importantes pues no están aclarados en dichos contratos los cuales si están firmados por la parte vendedora y la compradora incluso algunos también están firmados por la Madre de ambos como consentidora en la compra-ventas, y otros contratos que se hicieron estando ya mi Madre enferma pues están firmados por algunos de los hermanos como testigos mas la parte compradora y la vendedora, por lo que no están bien hechos,

El caso es que no soy capad de encontrar una solución adecuada a esta situaciòn.

La finca esta en el termino municipal de Santander, cantabria, y figura que es una finca rustica.

En fin, quedo a la espera de sus noticias y para cualquier consulta y/o aclaración estoy a su entera disposición.