Servidumbre de paso
Hola:
Compramos una propiedad en Chiclana (Cádiz), y para entrar en nuestra casa tenemos que pasar por un camino que pertenece a dos propiedades colindantes a la nuestra, según estos propietarios dice que en sus escrituras figuran que cedieron cada uno un metro y medio de su terreno para hacer ese camino, mi pregunta ¿ellos pueden hacer lo que quieran en ese camino?. Que derechos y obligaciones tenemos tanto los propietarios como yo y si ellos quisieran hacer obras en su propiedad ¿podrían poner vehículos para descargar mercancías y obstaculizarme el paso? Gracias
Compramos una propiedad en Chiclana (Cádiz), y para entrar en nuestra casa tenemos que pasar por un camino que pertenece a dos propiedades colindantes a la nuestra, según estos propietarios dice que en sus escrituras figuran que cedieron cada uno un metro y medio de su terreno para hacer ese camino, mi pregunta ¿ellos pueden hacer lo que quieran en ese camino?. Que derechos y obligaciones tenemos tanto los propietarios como yo y si ellos quisieran hacer obras en su propiedad ¿podrían poner vehículos para descargar mercancías y obstaculizarme el paso? Gracias
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Respuesta de vruiperez
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Estimnado SR:
Vds son los propietarios del fundo dominante y el los otros predios por los que pueden pasar son los predios sirvientes.
Vdos como propeitarios del fundo dominante pueden hacer a su costa en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servicumbre pero sin alterarla ni hacerla más gravosa debiendo elegir para estos fines el tiempo y modo que menos incomodo a los predios del fundo sirviente.
El dueño delpredio sirviente(sus vecinos) no puede enmodo agluno menocabar el uso de la servidumbre constituida.
Sin embargo si por razón del lugar asinagdo primitivamente o de la forma establecida para el uso de la servidumbre llegara esta a ser muy incomoda al dueño del predio sirviiente o le privase de hacer en él obras, reparaciones o mejroas importantes podrá variarse a su costa siempre que ofrezca otro lugar o forma igualmetne cómodos y de suerte que no resulte perjuicio alguno al dueño del predio dominante(Vd) o a los que tengan derecho al uso de la servidumbre.
Procure llegar a un acuerdo... siempre podrían ir al juzgado si menoscba su derecho de servidumbre...
No podrían poner vehículos y obstaculizarle el paso sin su consentimiento o sin indemnizarle pero en todo caso le aconsejo ser flexible si la molestia es menor.. porque estos pleitos muchas veces generan más gastos que lo que se discute..
Vds son los propietarios del fundo dominante y el los otros predios por los que pueden pasar son los predios sirvientes.
Vdos como propeitarios del fundo dominante pueden hacer a su costa en el predio sirviente las obras necesarias para el uso y conservación de la servicumbre pero sin alterarla ni hacerla más gravosa debiendo elegir para estos fines el tiempo y modo que menos incomodo a los predios del fundo sirviente.
El dueño delpredio sirviente(sus vecinos) no puede enmodo agluno menocabar el uso de la servidumbre constituida.
Sin embargo si por razón del lugar asinagdo primitivamente o de la forma establecida para el uso de la servidumbre llegara esta a ser muy incomoda al dueño del predio sirviiente o le privase de hacer en él obras, reparaciones o mejroas importantes podrá variarse a su costa siempre que ofrezca otro lugar o forma igualmetne cómodos y de suerte que no resulte perjuicio alguno al dueño del predio dominante(Vd) o a los que tengan derecho al uso de la servidumbre.
Procure llegar a un acuerdo... siempre podrían ir al juzgado si menoscba su derecho de servidumbre...
No podrían poner vehículos y obstaculizarle el paso sin su consentimiento o sin indemnizarle pero en todo caso le aconsejo ser flexible si la molestia es menor.. porque estos pleitos muchas veces generan más gastos que lo que se discute..
